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楼盘均价竟现四字头或突破购房者买房心理万芳

发布时间:2020-02-14 10:48:50 阅读: 来源:中和缓蚀剂厂家

楼盘均价竟现四字头 或突破购房者买房心理,

去年江门楼市均价直冲 7字头 ,而到今年上半年,江门楼市在库存高企的预期下,房价出现逆转。其中,在去年以 7字头 唱主角的江门滨江新区板块中,保利大都会新组团启动认筹,率先打出 5字头起 的广告,锦富汇景湾、帕佳图世家、上城铂雍汇等楼盘也以 6字头 低步起价。

而其中最具震撼力的,无疑是最近江门一家开发商打出的 均价4600 、 总价40万起 的匿名广告语,一时成为全城热议话题。

现象:楼盘匿名广告引热议

开盘打75折 、 均价4600 、 总价40万起 近日,一个匿名楼盘广告引起了市民的普遍关注。市民在追问 这是哪个楼盘 之余,最关心的则是江门楼价 是真降还是假降 ,一时质疑声四起。

坊间传言,这个匿名广告可能出自礼乐、棠下以及潮连三个区域中某个楼盘的手笔,因为这三个区域的房价都在 4字头 左右。其中礼乐、棠下房价虽低,但地段离市中心距离较远;潮连虽然居住环境好,挨着北新区,但由于缺乏项目及商业配套的硬伤,一直被遗忘。但随着益丞富隆居在6月26日开盘,以及大型商业配套的同步进驻,这种情况得到改善。

一业内人士表示,这种宣传口号确实很震撼,房价之低在江门少见。而市民陈先生则表示,作为购房者,经过低价的心理冲击后,会回归到理性思考楼盘的性价比,譬如地段、周边配套、交通距离、环境等。

市民:希望实地了解楼盘

面对 4字头 的超低价,是否意味着出手的最佳时机已经来临?对此,市民李先生表示并不一定,因为在价格之余还要考虑地段及需求, 最近我的确关注到有楼盘打出 4字头 的超低价,很有吸引力,希望能去实地了解一下。

市民林先生则表示,看到 4字头 字眼时,自己的第一反应是应该不在中心地段。但如果离市中心不太远的话,还是值得买的,毕竟现在江门市中心的房价普遍在6000元/平方米以上,和 4字头 的差价比较大, 多出来的钱还可以买一部汽车作为交通工具。

业界: 4字头 房价已触底

今年上半年,江门楼市观望情绪比较浓厚。但即便如此,业内认为, 4字头 的房价已经触底,江门楼市不太可能出现 面包比面粉便宜 的情况。记者注意到,5月江门楼市的网签量重新回到1000套的水平,6月网签数在22日已突破1000套,达到截至目前今年的成交最高点,这意味着此前观望的状态正逐渐被打破。

业内人士认为,江门不乏一些距离适中、性价比高的楼盘,这需要刚需族突破心理距离,以更低的价钱买到更好的房子。

(编辑:英灿)

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